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國有地停售 建商轉向法拍市場購地

 2010/09/21
自三月國有地停售迄今，愈來愈多建商透過法拍市場取得土地，上月底元利建設也由監察人藍阿文的名義從法拍市場，以2.6億標得板橋市三民路二段巷內近1500坪住宅區土地，換算每坪地價僅17.38萬元。

 8月26日板橋地方法院第二次公開拍賣位於板橋市埔墘段228號、228-1號土地（板橋市三民路2段245巷60號之1、2、3、5），土地面積1477.77坪，底價2億5240萬元，換算土地每坪僅17.08萬元，這塊土地今年7月第一次拍賣時，底價3億1550萬元，結果流標收場；第二次拍賣底價降至2.5億元，吸引了元利建設監察人藍阿文以總價2億5689萬得標，換算每坪地價僅17.38萬元。

 元利建設總經理蔡健生表示，現在大台北地區一地難求，因此才會從法拍市場購地，而板橋這塊土地未來需要與周遭的土地一起重劃，還需要一段時間整合，因此還沒有推案打算。

 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太 指出，該地周遭目前多為老舊建築，4~5樓公寓行情約每坪20萬元、華廈每坪約25萬元，過去因緊鄰中和工業區，加上周遭並沒有捷運經過，所以房價相對較低，然未來本區域有機會連接淡水河塑造新的區域風貌，元利以土地一坪不到20萬取得，可說相當划算。

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