銀行房貸 恐限縮

金管會昨（25）日發函，要求結構型商品所收的本金不能視為存款，官員證實，新規定將使部分銀行的不動產放款將因此超過法定30%的上限，近期承作房貸業務不得不踩煞車。

外界點名，包括台新銀、遠東銀兩家銀行，原本不動產貸款就已經逼近30%的滿水位，在新規定出爐後，兩家的不動產業務將首當其衝。

台新銀總經理吳清文表示，在金管會規範結構型商品所收的本金將不能計入存款後，已全面檢視不動產放款。

吳清文強調，即使扣除結構型商品，台新銀還有將近百億元容納不動產貸款的額度，新規定對台新銀的衝擊還好，暫時不打算修正不動產放款政策，但將遵守央行對投資客謹慎放款的態度承作個人戶房貸。

遠東銀行則表示，原本就沒有將結構型商品所收的本金放進存款計算，因此新規定應該不會影響房貸業務。

金管會昨日發函，明訂銀行辦理結構型存款商品所收本金不屬於存款，新規定即日起實施。

銀行法第72條之2規定，商業銀行承做住宅及企業建築融資，不能超過存款總餘額及金融債發行額的30%；如果銀行計算存款時，剔除「結構型商品」，將使存款總數縮水，連帶影響銀行可承作不動產的放款額度。

為降低新規定對銀行業的衝擊，金管會給予銀行一年緩衝期。金管會表示，如果銀行相關法定比率不符合規定，可在發布日起一年內調整至符合法令規定。