底價近2.36億 帝寶首見法拍屋

負責拍賣的台灣金服表示，拍賣物件為帝寶五樓面仁愛路的戶別，一六五坪（含地下四個車位）、底價二億三五九○萬元；扣除車位售價及坪數後，每坪底價約一六八萬，業者表示，相較日前傳出的每坪成交價二百萬，便宜約二成。

不過，該豪宅目前由第三人使用，拍賣筆錄註明「不點交」，是否影響投標意願，有待觀察。

帝寶住戶多是政商名流，包括國民黨榮譽主席連戰夫婦、頂新魏家、藝人小Ｓ夫婦等人。

台灣金服襄理林雨利表示，法拍戶別的債務人為國際山霖汽車公司，因積欠上市公司佰鴻工業、國稅局等單位債務、稅金而遭限制登記；該戶房產抵押權設定債務二億多元，抵押權人超過十個。

據了解，因國際山霖汽車本身有債務問題產生骨牌效應，加上該公司前負責人林富慧因苗栗擴廠案被起訴，還涉及大都會客運採購弊案等，去年十月已入監服刑，整體財務狀況不佳，才讓名下帝寶豪宅淪入拍賣。

台灣金服說明，目前該戶豪宅有八十二．九五坪提供第三人使用，拍賣筆錄註明「不點交」，得標人必須自行處理，可能影響投標意願。若因此導致拍賣案流標，債權人可能向法院主張，要求改成「點交」。

帝寶從二○○一年開始預售，當初的成交價每坪不到百萬元，不過，因坪數規劃至少百坪，因此每戶總價均是億元起跳；近年來，隨著房地產熱絡炒熱豪宅市場，行情也跟著水漲船高。

信義房屋仁愛店楊世裕店長指出，近期帝寶鮮少有釋出戶，最近的成交行情約每坪二百萬元。