新青年優惠房貸 資格放寬

財政部昨（24）日宣布，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案，提供最高500萬元額度、首兩年1.5%低利優惠，1,000萬元以下的低總價住宅市場可望優先受惠。

且申請資格較第一案寬鬆許多，即使是父母有房、所得不低的首購族，甚至申請時名下無房的非首購者，都可申辦。

財政部次長曾銘宗昨天宣布，新推出的青年安心成家方案，八大公股行庫將自12月1日開辦，總額度2,000億元，必要時可再研究調增。新方案政府沒有提供利息補貼，歡迎民營銀行比照條件加入受理申辦行列。

財政部推出的青年安心成家方案第二案，申請資格為20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者，父母等直系尊親屬有房也可適用，也沒有所得門檻。

申貸額度最高500萬元，核貸成數最高八成，貸款年限最長30年，其中含寬限期（付息不還本的期間）三年。貸款利率優惠是頭兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息，目前是1.5%，第三年起加碼0.645個百分點，目前水準為1.8%。

內政部版的青年安心成家方案，也就是所謂的第一案，今年第二次公告受理申請期間，已在11月1日結束。與財政部推的新案相較，內政部方案因為有政府補貼利息，資格限定較嚴，利率更優惠、相對的額度也較低，財政部版資格寬鬆許多，且若房貸金額較大，還可在500萬元優惠房貸額度外，搭配一般房貸，只要總計核貸成數不超過八成即可。

假設以貸款成數八成剛好500萬元估算，可買總價625萬元住宅，銀行業者估計，以約六、七百萬元價位在北台灣應可買到大台北郊區三峽、林口等地的三房產品，桃園以南只要不買豪宅，買房選擇會更大。

曾銘宗則是表示，這項方案是經行政院院長吳敦義18日院會指示，由財政部邀集央行、金管會、內政部與八家公股行庫，於19日會商定案。

曾銘宗並指出，總額2,000億元的新優惠房貸方案，額度分配以土銀、合庫各400億元最多，其他六家公股行庫台銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀及台企銀各200億元。符合資格的民眾可自12月1日到八家公股行庫辦理。