青年購屋 外銀有優貸

八大行庫釋出2,000億元，供首次購屋的青年族群申請優惠房貸，外商銀行也不落人後，星展與元大銀行陸續推出優惠期利率僅1.5%的「青年首次購屋優惠貸款」，讓青年族群申請低利房貸有更多選擇。

星展銀行表示，這次推出優惠貸款總額度將沒有上限。據了解，除星展、元大銀行外，包括台新、富邦、中信等大型民營銀行都想跟進，預計會有更多銀行提供申請「青年首次購屋優惠貸款」的管道，且條件完全比照公股銀行。

彰銀表示，「青年首次購屋優惠貸款」條件寬鬆，只要名下（含配偶）沒有自用住宅的首購族，年齡20歲至45歲，就可提出申請，且額度高達500萬元，是政策性房貸實施以來，優惠額度最高的一次，但買賣過戶必須在12月1日以後。

且這次政策貸款年限最長30年，且含寬限期（付息不還本的期間）三年；至於利率方面，優惠貸款利率優惠頭兩年則是按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點，目前1.5%，且第三年起加碼0.645個百分點至1.8%。

星展銀行表示，此次推出青年首次購屋貸款專案，最主要是鞏固青年客戶，另一方面若房貸戶是購買大台北地區的房屋，若青年購屋貸款金額500萬元不足者，還可以搭配其他房貸專案。

星展銀行個人金融服務存放款暨分行業務資深副總裁唐正峰說，首購族可辦理「青年首次購屋貸款專案」，超過專案額度部分還可搭配其他房貸。

唐正峰說，若民眾預期未來會升息，則可搭配銀行的優惠房貸專案，以爭取省息空間。

以星展銀「星選擇」專案為例，採取前二年以兩種房貸利率組合的方式，讓客戶自由選擇組合比例。客戶最高可選擇總貸款額度50%以固定利率計算，先鎖定升息風險，其餘年度則採一段式機動利率，如此讓消費者在貸款額度內「自由且彈性」選擇調配額度。