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三縮措施後 央行擬信用管制(聯合報)

2010/05/24

中央銀行前陣子要求銀行業緊縮第二棟房子的房貸,據悉,央行內部已進一步研擬,若仍無法有效抑制投資客炒房,不排除進一步採取選擇性信用管制措施。

央行、金管會除了聯手專案金檢十餘家銀行的「投資型房貸」(購買第二棟房子的貸款)案件外,央行還密集邀請多家繼續殺低利率、未依央行緊縮投資型房貸的銀行「喝咖啡」,要求各銀行提出改進措施。

據指出,儘管央行在3月中旬採「三縮措施」,但之後還有部分銀行繼續殺低房貸利率,甚至偷偷做利率低於1.3%的房貸業務,或未限縮投資型房貸進行成數及利率,被央行查獲,陸續被請到央行「喝咖啡」。

據了解,央行、金管會這波專案金檢,央行金檢內容主要是鎖定投資型、豪宅貸款等相關措施;金管會則是針對土地融資、建築融資及空地貸款等,藉此掌握各建商自銀行取得資金養地成本等相關狀況。

相關官員表示,金檢單位針對銀行辦投資型房貸、土地融資、建築融資,及空地貸款進行專案金檢後;初步了解,三縮措施確已產生效果,特別是投資型房貸,近來各銀行承做放款量明顯趨緩,甚至已開始衰退。


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