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雙子星大樓周邊 看漲兩成

 2011/02/21

台北市政府計劃赴海外招商，爭取外資來台參與雙子星大樓投標。國內房仲業者認為，若雙子星大樓完工，將帶動周邊房價及土地價格上漲兩成。

 

台北雙子星大樓醞釀多年，始終沒人願意投資。市場人士分析，台北雙子星大樓已有設計圖，屬於規格標，多數投資者評估興建成本與投報率後卻步。

 

住商不動產主任徐佳馨指出，台北雙子星大樓預定地址位在台北後火車站商圈內，區域內屬於舊商圈，三、四十年的透天樓較多，多數屋主均抱持惜售心態，市場呈現有行無市的狀態。

 

目前台北雙子星大樓周邊土地行情每坪約200萬至300萬元，中古屋住宅房價每坪45萬元上下。徐家馨說，預期雙子星大樓完工，對周邊房價會有正面作用，房價與土地可望上漲兩成。

 

徐佳馨說，以鄰近的台北車站的京站為例，初期完工時，住宅銷售量並不如預期，主要是京站是於地上權產品，貸款與轉手較不易。待商場、飯店、轉運站陸續完工後，才加速住宅銷售速度。

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