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奢侈稅發威 林口新莊買氣跌4成

2011/03/11

奢侈稅影響下,北中南房地產推案市場買氣持續下滑,代銷業者表示,稍早人氣較旺的林口、新莊,來客量已跌掉3至4成;台中、高雄買氣更是直直落,不少個案「等嘸人」。

大台北已有部分個案傳出客戶退訂,一些稍早因反應佳,採取「預約」排隊方式的推案,本周也接到不少客戶取消預約,市場預料今天奢侈稅定案後,來客量可能還會下探。

信義代銷協理何胤諭表示,奢侈稅進入第二周,買方觀望態度持續升高,大台北熱門的房市區,如林口,已比之前已少掉4成來客,新莊副都心也減少約3分之1。

中南部買氣下滑情況更為明顯,高雄京城建設經理周敬恆表示,高雄沒有什麼投資客,但受心理因素影響,許多個案來客量銳減4、5成。

台中亦同,台中市建築公會市場諮詢委員會榮譽主委鍾尹堂表示,台中市除了投資客縮手,自住買方也出現緩買潮,很多人在等待最後出爐的奢侈稅,再作決定,整體來客量減少五成跑不掉。

不過,另一方面建商態度依舊樂觀,許多建商認為經濟長期看好,打房只是一時壓抑,過了一段時間買氣又會恢復,因此多仍堅守價格。代銷業者表示,目前代銷接案底價仍維持之前水準,有的甚至更高,情況並未改變。


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