公教房貸 申請也腰斬

不僅青年首購族縮手，連收入穩定的公教人員，2月新申請公教貸款的餘額也較1月衰退約五成。

華南銀行推出的「築巢優利貸」是政府背書的公教房貸專案，目前利率1.47%，比各行庫房貸利率1.72%起跳的水準低很多，也是市場上利率最低的房貸商品。

華銀主管表示，今年2月公教房貸新申請餘額逾30幾億元，較1月70億元，衰退約五成，顯示公教人員也受不了目前的高房價，希望等待最好時機再出手。

台灣公教族群約有67萬人，申請「築巢優利貸」的公教人員，以老師最多，占申請人數的35%，其次是薦任公務員、公營事業員工，首購的公教人員最高可申請到八成左右，平均申請額度約500萬元。

公教人員收入穩定，華銀承辦築巢優利貸一年多來，逾期繳款機率趨近於零，因此承辦銀行可以承受低利率，以提供資金。

築巢優利貸今年第二季以後，可能重新競標，以提供利率最低的銀行得標，預計吸引多家公股銀行參與競標。

因應中央銀行限縮大台北地區（包含淡水、林口等）投資客房貸成數最高不得超過六成，華銀內部也有相關配套作法，只要公教人員名下有房貸，且房屋座落地點在管制區，核貸成數則不得逾五成，且無寬限期（付息不還本的期間），但利率仍是1.47% 。