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台北金融中心標售 每坪132萬

2011/04/25

無畏奢侈稅衝擊,台北金融中心又有樓層要釋出標售。第一太平戴維斯表示,已受業主委託,27日公開標售台北金融中心的11樓,總面積為406坪,總底價共4.6億元,每坪底價約132萬元。

據了解,此次標售物件的賣方是德同航運,因為該公司已有辦公室、對台北金融中心並無自用需求,決定獲利了結。

第一太平戴維斯總經理高銘頂說,台灣已進入後ECFA時代,商用不動產長期看好,近來仍持續有買方表達購買標的之意願,且台北金融中心11 樓的標售案,與業主討論已久,所以如期推出,目前已有不少潛在買方在探詢。

高銘頂說,近來奢侈稅雖衝擊住宅市場買氣,但對商用不動產市場並無太大影響,主因商用不動產的主要買方多是專業投資者或自用型買家,且均為長期持有,並非奢侈稅針對的短期投資客。

高銘頂表示,台北金融中心為敦北南京商圈唯一於去年完工之A級辦公大樓,該區A級辦公大樓釋出稀少、且鄰近松山機場,具有直航的便利性,自去年第一太平戴維斯首次舉辦此棟大樓的公開標售後,隨即創下每坪116萬元的新高價,其後國泰人壽取得國票金及元大證券產權部分,每坪價格也站上135萬元。

以台北金融中心目前每坪3,000元的成交租金來看,租金報酬率為2.7%,仍具誘因。


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