政府不要打房 而是打擊炒房 |
2010/07/21 |
為解決高房價民怨,經建會在4月提出健全房市專案,並限定在一年內執行完畢,有業者抨擊政策缺乏配套措施,完全是為了年底的選舉考量,政府應該不是要「劫富」,而是要「扶貧」,難道都會房價再降兩成就真能解除民怨?
台灣不動產交易中心總經理李同榮表示,其實打房的目的不在打擊房價,而是在打擊炒房,避免房價不合理的被短線炒作扭曲,最近央行的打擊炒房措施的確對短線投資產生抑制效果,也是政府幾個月來研擬所有抑制房價政策中最有效的政策,但政府草率研擬的健全房屋市場20多項方案,卻抵不過央行一個針對性金融管制措施的小動作,因為只要短線炒作縮手,都會房價就一定會適度調整,只是央行政策雖然是針對大台北地區,卻也難免會波及無辜的中南部。
李同榮認為,政府應該不要「劫富」,而是要「扶貧」,不是要「打房」,而是「打擊炒房」,所以如何調整市場供需,並防止短線炒作房價;如何在都會區或周邊提高住屋供給,加速交通建設,解決中低收入戶住與行的問題,這才是一針見血的有效政策。
李同榮指出,有效的政策要能對症下藥且能兼顧治標與治本,疊床架屋的草率成軍政策,只會引起更多反效與民怨,政府應該重新檢討經建會的健全房屋市場方案,並應廣邀產官學界從長計議,更不宜匆促草率立案,想要在選舉前就能解決都會房價問題,做出超載超快的決策,勢必會是注定失敗的政策。 |
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